不少人会提前查2024黄历吉日验房，选日子时别只盯着“宜动土”“宜收房”这类字面表述，得结合自己的收房时间灵活调整，如果是期房收房，要避开雨雪、大风这类极端天气，不然验房时户外的外墙、屋顶等部位容易出现的渗水、开裂问题，在恶劣天气里很难查清楚，要是赶在工作日收房，尽量选上午9点到11点、下午2点到4点的时段，这两个时间段光线充足，能看清墙面的平整度和水电线路的走向,避免因为光线差漏看小问题。
拿到新房钥匙后，先别忙着查墙面地面，先核对房屋的实际信息和购房合同、户型图是否一致，比如合同里写的是10号楼3单元1202室，得确认门牌和购房合同上的编号完全对得上，别拿错了同楼层的其他户型，然后检查门窗，入户门要开关顺畅，没有异响，用钥匙多试几次锁具，看看会不会出现钥匙插不进去或者锁芯松动的情况；窗户要推到底，看看密封条有没有破损，关窗后缝隙是不是均匀,避免后期漏风漏雨。
选好2024黄历吉日验房后，提前准备几样小工具能帮你省不少事，带一个强光手电筒，用来照墙角、吊顶这些光线暗的地方，能发现墙面的细微裂缝和电线的接头处有没有松动；拿一个装水的矿泉水瓶，在卫生间、厨房的地面和墙角浇一点水，过10分钟后看楼下的天花板有没有渗水痕迹，这是检查防水是否合格的简单方法，如果是高层住宅，还可以带一把小卷尺，量一下客厅的开间和层高，看看是不是和合同里标注的尺寸一致,避免开发商偷减面积。
验房时发现问题，要把具体情况写在验房单上，别只写“有问题”，得说明白位置和情况，客厅北墙有一条长1.2米的横向裂缝”，然后让开发商的现场负责人签字确认，如果问题不严重，比如墙面有小空鼓，可以让开发商在约定时间内修补后再通知你复检；要是出现防水不合格、墙面大面积开裂这类影响居住的问题，要和开发商协商整改方案，别着急签字收房，验房单要留好复印件，自己保存一份原件,避免后期出现纠纷时没有凭证。